Si estás pensando en divorciarte en El Prat de Llobregat y tenéis una hipoteca, es normal que te preocupen los costes y el proceso. Sabemos que es un momento difícil, pero queremos ayudarte a entender exactamente qué implica un divorcio con hipoteca, cuánto puede costarte y qué opciones tienes para hacerlo de forma rápida y económica.
La buena noticia es que, si existe acuerdo entre ambas partes, el proceso puede ser más sencillo y económico de lo que imaginas. Te explicamos todo con claridad.
Tipos de divorcio: ¿cuál es más económico?
En España existen dos tipos principales de divorcio, y la diferencia de precio entre ellos es considerable:
Divorcio de mutuo acuerdo (divorcio express)
Es la opción más rápida y económica. Ambos cónyuges están de acuerdo en divorciarse y han llegado a un consenso sobre la vivienda hipotecada, los hijos (si los hay), la pensión y el reparto de bienes. El divorcio mutuo acuerdo precio suele oscilar entre 400€ y 800€ en honorarios de abogado, más las tasas judiciales (aproximadamente 150€).
Este divorcio rápido España se tramita conforme al artículo 81 del Código Civil y puede resolverse en 1 a 3 meses.
Divorcio contencioso
Cuando no hay acuerdo, el proceso se alarga y encarece. Los costes pueden superar los 2.000€-5.000€ por parte, según la complejidad. Los plazos se extienden entre 6 meses y más de un año.
¿Qué pasa con la hipoteca en un divorcio?
La hipoteca es uno de los puntos más delicados. Legalmente, existen varias opciones:
Opciones con la vivienda hipotecada
- Uno se queda la vivienda: Debe compensar al otro por el 50% del valor de la vivienda (descontando la deuda hipotecaria pendiente). Es recomendable realizar una subrogación hipotecaria para que solo figure un titular.
- Vender la vivienda: Se cancela la hipoteca con el precio de venta y el remanente se reparte según corresponda.
- Mantener la copropiedad: Ambos siguen siendo propietarios y responsables del pago. Opción poco recomendable por posibles conflictos futuros.
- Atribución del uso por hijos menores: Si hay hijos, el juez puede atribuir el uso de la vivienda al progenitor custodio, aunque ambos sigan pagando la hipoteca (art. 96 Código Civil).
Responsabilidad ante el banco
Es fundamental entender que el banco no es parte del divorcio. Aunque en el convenio se acuerde que uno pague la hipoteca, el banco puede reclamar a ambos si sois cotitulares. Por eso es vital tramitar la subrogación hipotecaria.
Costes detallados de un divorcio con hipoteca en El Prat de Llobregat
Divorcio de mutuo acuerdo (divorcio low cost)
- Abogado divorcio económico: 400€ - 800€
- Procurador: 300€ - 400€ (obligatorio hasta 2015, ahora opcional en mutuo acuerdo)
- Tasas judiciales: Suprimidas desde 2018 para personas físicas
- Gastos notariales (convenio regulador): 60€ - 150€
- Registro Civil: Sin coste
Total orientativo: 500€ - 1.200€
Costes adicionales relacionados con la hipoteca
- Tasación de la vivienda: 250€ - 400€
- Subrogación hipotecaria: 600€ - 1.500€ (notaría, registro, gestoría)
- Cambio de titularidad de suministros: Variable según compañías
¿Se puede tramitar un divorcio online desde El Prat?
Sí. Muchos despachos ofrecen tramitar divorcio online, lo que abarata costes al reducir desplazamientos y gestiones presenciales. El proceso es válido, seguro y cada vez más habitual.
Podrás firmar documentos digitalmente y realizar consultas por videollamada. Solo tendrás que acudir personalmente a la firma del convenio ante notario (si se opta por esta vía) o al juzgado cuando se requiera.
Documentación necesaria para divorciarse con hipoteca
Para agilizar el proceso, necesitarás:
- DNI de ambos cónyuges
- Certificado literal de matrimonio (actualizado, máximo 3 meses)
- Libro de familia
- Convenio regulador firmado
- Escritura de la vivienda
- Últimas cuotas de hipoteca pagadas
- Certificado de deuda pendiente del banco
- Tasación actualizada de la vivienda
- Certificado de empadronamiento
- Si hay hijos: certificados de nacimiento, informes escolares, justificantes de gastos
Plazos legales del divorcio en España
Según el artículo 81 del Código Civil, no es necesario periodo de separación previo para divorciarse. Únicamente debe haber transcurrido 3 meses desde la celebración del matrimonio.
Los plazos aproximados son:
- Divorcio mutuo acuerdo: 1-3 meses desde la presentación de la demanda
- Divorcio contencioso: 6-18 meses según complejidad y juzgado
En El Prat de Llobregat, los procedimientos se tramitan en los Juzgados de Primera Instancia de El Prat de Llobregat o Barcelona según corresponda.
¿Qué pasa con los hijos en el divorcio?
El convenio regulador debe establecer:
- Custodia: Compartida, monoparental o distribuida
- Régimen de visitas: Calendario detallado
- Pensión de alimentos: Cantidad mensual para cubrir necesidades de los hijos
- Uso de la vivienda: Normalmente se asigna al progenitor custodio
- Gastos extraordinarios: Cómo se reparten (50%, proporcional a ingresos, etc.)
El interés superior del menor prevalece siempre (art. 92 Código Civil).
¿Puedo divorciarme sin abogado?
No. Desde la reforma de 2015, es obligatorio contar con abogado en cualquier procedimiento de divorcio en España, incluso en el de mutuo acuerdo. Sin embargo, en divorcio mutuo acuerdo, el procurador es opcional, lo que reduce costes.
Buscar un abogado divorcio económico con experiencia en separación matrimonial barata te ayudará a ahorrar sin renunciar a garantías legales.
Consejos para ahorrar en tu divorcio
- Intenta llegar a un acuerdo antes de acudir a un abogado
- Compara presupuestos de varios despachos especializados
- Considera la opción de divorcio barato online
- Reúne toda la documentación antes de iniciar el proceso
- Si cumples requisitos, solicita justicia gratuita (ingresos inferiores a 15.145€/año aprox.)
- Negocia directamente con el banco la subrogación hipotecaria para evitar intermediarios
Preguntas frecuentes sobre divorcio con hipoteca en El Prat
¿Cuánto cuesta un divorcio de mutuo acuerdo con hipoteca en El Prat?
Entre 500€ y 1.200€ en total, incluyendo abogado y gastos de tramitación. Si necesitas subrogación hipotecaria, añade entre 600€ y 1.500€ adicionales.
¿Cuánto tarda un divorcio express en El Prat de Llobregat?
Un divorcio express de mutuo acuerdo suele resolverse en 1 a 3 meses desde la presentación de la demanda, dependiendo de la carga de trabajo del juzgado.
¿Puedo divorciarme si mi pareja no quiere vender la casa?
Sí, puedes divorciarte igualmente. En el convenio o sentencia se establecerá qué ocurre con la vivienda. Si no hay acuerdo, el juez decidirá en función de las circunstancias, especialmente si hay hijos menores.
¿Tengo que seguir pagando la hipoteca después del divorcio?
Si eres cotitular de la hipoteca, sí, sigues siendo responsable ante el banco aunque el convenio diga lo contrario. Solo te liberas mediante subrogación hipotecaria o cancelación de la deuda.
¿Existe el divorcio sin abogado en España?
No. Desde 2015 es obligatorio tener abogado en cualquier procedimiento de divorcio. Sin embargo, puedes buscar servicios de divorcio low cost que ofrecen precios reducidos manteniendo todas las garantías legales.